Dos de las marcas de hoteles más representativas en el ámbito mundial se establecerán en Yanuna, el nuevo desarrollo turístico del Fondo Cerrado de Desarrollo de Sociedades II de la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Pioneer.
Estos proyectos, compuestos por 250 habitaciones y 50 residencias del hotel Ritz Carlton y 300 habitaciones del hotel The Luxury Collection forman parte de una primera etapa que se contempla desarrollar en un periodo de 24 meses.
Ambas marcas son gestionadas por Marriott International, lo que permitirá realizar una economía de escala en sus operaciones y generar un mayor rendimiento a sus inversionistas. Para el tramo inicial se contempla fondear la transacción con la emisión de cuotas en el mercado de valores, aportes de otros socios y financiamiento.
Para una segunda fase se considera un mayor apoyo en la parte residencial y la construcción de un anfiteatro; en ese momento, se sumarán tres (3) nuevas cadenas hoteleras internacionales de distintos enfoques, aumentando la oferta y brindando más de 5,000 llaves hoteleras al proyecto, que en ese tramo desarrollará una inversión de unos US$1,500 millones de dólares en un lapso de unos a diez años.
Yanuna es un desarrollo turístico ubicado en Macao, que posee una extensión de 2.8 millones de metros cuadrados, con las más atractivas características naturales posibles para el turismo de lujo.
La marca Ritz Carlton posee más de 100 hoteles en operación, con unas 30 mil habitaciones en 30 países, y llegaría a República Dominicana con su primer “todo incluido” en el mundo; por su parte, The Luxury Collection es conocida por ser la marca hotelera más emblemática del mundo, donde una de las principales características es que ningún hotel es igual a otro y posee más de 115 hoteles con unas 25 mil habitaciones.
El Fondo Inmobiliario de Desarrollo de Sociedades II posee un patrimonio superior a los 7,200 MM de pesos y tiene cómo activo al parque industrial de Zona Franca de Nigua, que actualmente se encuentra en un proceso de expansión con el que superará tres veces su tamaño original. Este activo en particular se encuentra generando retornos sobre un 12%.
En tanto, el fondo Cerrado de Desarrollo de Sociedades I, antecesor de esta segunda edición, es propietario de The Club Med Miches Playa Esmeralda, que reporta ingresos de un 13 a un 14% anual; el Portillo Beach Residences, operación de rescate turístico que generó un retorno de un 30% en dólares, y el St. Regis Cap Cana, que avanza en su construcción y tiene alrededor del 50% de sus unidades residenciales vendidas.
Otros fondos de SAFI Pioneer son los fondos cerrados de Inversión Inmobiliaria, Impacto Social y Renta Fija. Esta transacción es otro ejemplo de los amplios espectros de acción que poseen los fondos de inversión y su importante aporte al mercado de valores dominicano y a la economía del país.
